長期優良住宅
資産価値の高さを証明する制度です
建築基準法よりも高いレベルの性能の住宅
これまでの日本の住宅は、30年で壊されて建て替えられるケースがほとんどでした。中古住宅としても築10年以上の建物は、価値がないとみなされて土地のみしか資産価値を持つことができないというのが常識だったのです。
そこでこの現状を変えようと制度化されたのが、「200年住宅」という発想から始まった「長期優良住宅」という制度です。一般の住宅であれば「建築基準法」を守れば違反ではありませんが、「長期優良住宅」ではさらにレベルの高い性能を求められます。特に「耐震性能」「耐久性能」「温熱環境性能」「維持管理性能」などは、一定以上の性能がないと認定されません。
「長期優良住宅」のお墨付きがあれば将来、家を売ったり貸したりするときに「資産価値」の高い住宅として評価される可能性が高いというわけです。
ラウムハウスの家は、標準仕様でこの性能をクリアしています。つまり、申請さえすれば認定がおりるレベルの性能を持っているのです。
